디딤돌 대출 80% 언제부터 될까?

지난 몇 년 동안 아파트 가격이 2배 이상 상승하면서 부동산 시장이 굉장히 과열됐었습니다. 그래서 지난 정부에서는 투기조정지구와 같은 곳의 대출을 LTV기준 50%, 60%까지 낮췄습니다. 그래서 투기세력은 어느 정도 진정된 것으로 보이지만, 무주택 실수요자이 주택을 구입하고 싶어도 대출이 나오지 않아 구입하지 못하는 일이 생겼습니다. 그래서 이번 새 정부에서는 8월 1일부터 생애 최초 주택 구입자에 한하여 LTV 대출 한도를 80%까지 확대하겠다고 발표했습니다. 지역이나 소득에 따라 한도를 차등하지 않고 생애 최초 주택 구입자라면, 누구나 80%까지 대출 받을 수 있게끔 했습니다. 대출금액 한도도 확대 되었습니다. 기존 최대 4억에서 6억까지로 늘어났습니다.

 

LTV 80%까지 확대 되었는데, 디딤돌 대출 80% 언제부터 가능할까?

뉴스에서 LTV 80% 확대 되었다고 해서 정말 신이 났었습니다. 당연히 디딤돌 대출도 80% 나오리라고 생각했기 때문인데요. 아쉽게도 아직 주택금융공사에서는 70%까지만 대출을 해줍니다. 올해 11월부터 LTV 80%가 적용될 예정이라고 합니다. 그래서 주택금융공사에서 취급하는 상품인 디딤돌 대출이라던지, 보금자리론 같은 경우는 법이 개정되었음에도 불구하고 여전히 LTV 70%가 최대 한도입니다. 그래서 주택 구입을 위해 80% 대출을 받으시려면 70%는 디딤돌이나 보금자리론으로 받으시고, 나머지 10%p는 시중 은행에서 취급하는 주택담보대출(적격대출)을 상담하셔서 추가로 받으시면 될 것 같습니다.

 

저는 올해 9월 말에서 10월 사이에 신축 아파트에 입주 예정입니다. LTV 70%는 모아둔 돈으로 들어가기에 간당 간당해서 새 정부가 80%로 확대한다고 했을 때 굉장히 반겼었는데요. 디딤돌 대출을 진행하면서 해당 은행에 추가로 주담대(적격대출) 10%를 진행해야 할듯 합니다. 그래도 감사한 것이 완전히 막힌 게 아니라는 점에서 다행이라고 생각이 드네요. 만약에 LTV가 70%로 묶여있었다면 나머지 10%p정도에 해당하는 금액을 제2금융권에서 금리 10% 이상의 대출로 빌려야 하나 앞이 깜깜했었는데, 지금처럼 진행된다면 4~5%정도의 금리로 1금융권에서 나머지 10%를 빌릴 수 있을 것으로 보입니다. 디딤돌 대출 같은 경우 대출 상담부터 실행까지 영업일 기준 약 20일 정도가 걸린다고 합니다. 그래서 대출 실행하실 때 미리 충분한 기간을 두고 대출 상담을 받으시는 것을 추천해드립니다.

 

만약 입주가 올해 11월 이후라면, 디딤돌 대출 80%를 받을 수 있을 것으로 보입니다. 저는 9-10월이 입주지정기간이라 아쉽게도 디딤돌 대출로 80%를 받지는 못하지만, LTV 한도가 늘어난 것만으로도 기쁘고 행복합니다.

 

저는 지난 2년 반 동안 신축 아파트 입주를 기다려 왔는데, 드디어 입주를 앞두고 있네요. 이 글을 읽으시는 분들도 아마 생애 최초 주택 구입하시는 분들이실텐데, 이 글을 통해 원하시는 내 집 마련 꼭 성공하시기를 기도하겠습니다. 글이 도움 되셨다면 하트(좋아요) 부탁드립니다. 글 작성에 도움이 됩니다. 감사합니다!