동탄2 a107 신주거문화타운에 대한 개인적인 생각
최근 기준금리가 폭등하면서 아파트 분양시장이 얼어붙었습니다. 동탄2 마지막 분양 단지인 신주거문화타운은 평당 분양가 1500~1600만원으로 분양되고 있지만 전처럼 두 자릿수, 세 자릿수 경쟁률은 완전히 사라졌습니다. 가장 높은 경쟁률이 9.5:1로 나왔고 미달된 평형도 있습니다. 게다가 예비당첨자 순번 300번대까지 당첨연락을 받았다고 합니다. 이쯤되면 거의 망한 게 아닌가 싶네요. 그럼에도 불구하고 동탄 부동산 카페에서는 마치 여전히 아파트 분양 열기가 식지 않은 것처럼 조장하는 모습이 보입니다. 앞으로 2년 동안은 아파트 가격이 하락 또는 보합세가 되지 않을까 싶습니다.
2년 후에는 어떻게 될까요? 동탄부발선 이야기가 있던데, 제5차 국가철도망구축계획에서 해당 노선이 정말 들어서게 된다면 신주거문화타운에 역이 하나 들어서지 않을까 합니다. 그러면 정말 대형 호재가 되겠죠?
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